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PROYECTO T-TOWER OFICINAS SAN ISIDRO

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Descripción

El futuro esta aquí

T Tower, flexibilidad de acuerdo a tus necesidades

T Tower es un edificio desarrollado en una zona de mayor influencia y potencial crecimiento con excelentes accesos en el corazón corporativo de San Isidro.

T Tower ofrece las mejores soluciones para tu empresa con plataformas modulares y altos estándares de calidad. T Tower busca incorporar los mejores elementos y tecnologías disponibles para brindar a sus usuarios una mejor calidad en sus espacios y operaciones a menores costos dando mayor valor a sus negocios.

¿Por qué invertir en oficinas?

Un gran porcentaje de la capacidad financiera de los peruanos inversionistas se invierte en bienes inmuebles, cerca del 30%. Es un hecho que la propiedad sube de precio desde la etapa de preventa hasta el momento de la entrega y en adelante. Si la compra se realiza con fines de renta se genera un buen alquiler que se convierte en un ingreso fijo. Sin embargo, esta oportunidad de inversión no radica solo en lo más común que es la vivienda familiar, sino también existe el Mercado de Oficinas para ofrecerlas también en renta al Sector Empresarial.

Es así que se vuelve más recomendable, incluso que el arrendamiento particular, ya que se minimizan riesgos vinculados a la ocupación de la propiedad y la conservación del inmueble.

Contamos con oficinas desde 104m2 hasta plantas completas de 720m2
Financiamiento Directo: Por pre-venta tenemos crédito directo con solo el 20% de inicial y el 80% a la entrega del proyecto*
Leasing Bancario: Estamos trabajando con el Banco Interbank con un 20% de cuota inicial.


Ventajas

  • Acceder a espacios de más de 100m2, destinados a ser alquilados por empresas medianas y/o transnacionales. En el caso de menor metraje, serán alquiladas a profesionales particulares o empresas más pequeñas.
  • El costo por metro cuadrado que se paga por el alquiler se puede incrementar, debido a la buena ubicación del edificio, mejor aun si se encuentra en el centro financiero de la ciudad.
  • La calidad de sus potenciales inquilinos, ya que las empresas que se instalan en este tipo de oficinas son clientes a largo plazo con solvencia económica y representa mayor seguridad en el pago de sus obligaciones.
  • Permite la asociación de 2 o más personas naturales, con el fin de tener una renta fija de personas jurídicas.
  • Si es un inversionista inmobiliario y aun no cuenta con una oficina, le permitirá diversificar su portafolio.
  • El inmueble está expuesto a pocos daños, ya que el inquilino lo equipa a su medida, diseño y distribución de espacios.
  • Los contratos en este segmento son de mediano y largo plazo.

 

Calidad

Lo que busca en un solo lugar

  • Certificación LEED*
  • Disipadores sísmicos
  • Muro cortina insulado
  • VRV Climatización VRV
  • Control centralizado y sistema de seguridad inteligente
  • Atención a proveedores independiente Smart lounge
  • Terraza Panorámica

 

Vanguardia

Acabados de primera

  • 24 pisos
  • Plantas hasta 720 m2
  • Altura libre de 2.70 m
  • 8 ascensores inteligentes
  • Ingreso de doble altura
  • Locales comerciales y áreas comunes
  • Plantas flexibles de hasta 4 oficinas por piso
  • 2 a 3 frentes de luz por piso
  • Accesos controlados en hall y sótanos
  • 2 escaleras de evacuación
  • Estacionamientos de bicicletas y vestuarios con duchas
  • Grupo electrógeno para cobertura de sistemas contraincendios y oficinas
  • Pisos de granito y recubrimiento de acero y cristal que reflejan una imagen moderna y de alto estándar de calidad

 

Eficiencia

Climatización VRV

El volumen de refrigerante variable (VRV) es un tipo de sistema de aire acondicionado central. Permite mantener un control individual en zonas específicas y plantas de un edificio corporativo.

El Sistema VRV proporciona una solución total para calefacción, refrigeración y control centralizado.

Ventajas:

  • Costos bajos de energía
  • Control específicos y preciso por zona
  • Comodidad
  • Gran flexibilidad

 

Tecnología

Disipadores Sísmicos

El proyecto cuenta con disipadores viscosos y MRD. Los cuales disipan la energía del edificio mediante un fluido viscoso que fluye de una cámara a la otra, reduciendo de esa manera el movimiento. Los disipadores Magneto - Reológicos (MRD) disipan energía de manera controlada mediante un fluido que permite cambiar el nivel de amortiguamiento durante un evento sísmico para aumentar el desempeño del sistema de energía disipada.

 

Conciencia

Certificación LEED*

En línea con nuestro compromiso con el medio ambiente, T Tower se encuentra en proceso de certificación LEED.

Esto permite desarrollar un proyecto con menor impacto en el medio ambiente en todas sus etapas, tanto durante su construcción como en su posterior operación.

La certificación LEED no solo es un compromiso con el ambiente, es el usuario final quien mas beneficiado se ve con esta medida, ya que se traduce en beneficios como:

 

Conecta

Estar del otro lado de Javier Prado es una ventaja ya que permite disfrutar del distrito desde nuestras distintas vistas. Además, evita toda la aglomeración, reduce el tránsito y ubicar estacionamiento resulta mucho más accesible.

  • Excelente conexión con el resto de la ciudad.
  • Acceso por Av. Rivera Navarrete.
  • En el corazón financiero de San Isidro.
  • Cercanía a restaurantes, hoteles y bancos.

 

 

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